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棚户区改造项目稳中推进

2015-01-07
来源:贵港房产网
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    贵港讯 棚户区改造项目是我市30个重大建设项目之一,是为了配合旧城改造而进行的建设项目,共分9个子项目。总体来说,5月份棚户区改造项目的9个子项目均能做好自己工作,实现了稳中推进的总体效果。
        堤路园棚户区改造项目前期工作完成了立项、项目选址、用地规划许可、环评、水保已评审待批复、可研,第二安置区的设计方案已通过规委会审批;第一及第二安置区的用地审批已完成,第三安置区的用地审批已上报批复;征地拆迁情况,第一安置小区需征地39亩,已征收7.1亩,第二安置小区需征地194亩,已征收70亩,拆迁总量待入户查后才明确。本月实际投资10万元。前5月共完成投资35万元。存在问题是征地拆迁没有全部完成,地质勘察推进不是很顺利。市住建委建议现场派驻一位工作人员随时跟进勘察工作,配合港北区征拆组做好影响勘察工作的农户的思想工作,并协调拆迁组在征拆过程中遇到的问题,加快拔付给农户的补偿款。目前,由市住建委牵头开发土地征收房屋搬迁管理系统软件。
        三合社区棚户区改造项目,至今已完成立项、项目选址、用地规划许可、环评、可研、设计招标、方案设计、工程规划许可工作,用地未征。本月公布的形象进度是配合征地拆迁,初步设计已评审,目前正在进行修改工作。存在问题是土地房屋征收工作困难重重,范围内的土地房屋未完成征收,致使无法进行地质勘察工作。原因为该地块涉及中石化、市食品公司屠宰厂、三合村等单位,历史遗留问题多,征收工作推进难度大。
        震塘社区棚户区改造项目,总用地35.6亩,已落实用地指标,征收土地28.379亩,已完成拆迁面积4000平方米。至目前,已完成初步设计的编制工作,完成投资52万元。存在问题是涉及震塘安置区范围内的养猪场未搬迁,还有部分龙眼树未谈妥。
        南江社区棚户区改造项目,五月份配合征地拆迁,初步设计已完成编制工作,正在进行送审工作,地质勘查已完成50%,本月完成投资15万元。存在问题有三个,一是用地审批未批复,二是安置地范围内有90多座坟山没法确定坟主,三是征地未完成。
        对以上四个项目的存在问题,责任单位市住建委均一一对接,与相关单位协商,尽快解决问题,力求能早日开工。
       至5月底,港城棚户区改造项目完成了项目建议书报批、规划选址、用地规划许可、土地预审报批、可研报批、环评报批等6项工作。目前正在进行勘察,水土保持报批、设计方案审查、总平图审查、勘察等正在办理中。前期工作正在完善第一安置区设计方案。存在的主要问题有资金来源未落实、土地征收进展缓慢。下一步,责任单位市市政管理局将协调征拆组加大土地房屋征收工作力度,为项目建设提供建设用地;加快完成安置区前期工作,确保项目如期开工建设。
        城东棚户区和六八棚户区改造项目目前以完善项目前期报批等工作事项为重点,落实专人开展项目建设的各项工作。
        城东棚户区改造项目已完成了征地工作,并于今年获得了立项,同时也完善了地质勘查、环评审批、用地审批、可研审批以及用地规划许可等手续。4月份,该项目正办理设计方案审批、施工图审查备案和建筑规划许可。目前,该项目已完成界限图、项目立项、环评、建设用地规划许可和总平图等五项前期工作。项目用地审批、可研、初设、工程规划许可、招标、设计等前期工作的报批正在办理。贵港市城东棚户区改造项目,原系港北区港城镇猫儿山村施姓搬迁安置用房项目,项目已于2013年2月纳入港城镇土地利用总体规划范围,总用地指标2.0009公顷,新增用地指标2.0009公顷,已保障指标2.0009公顷。目前,项目用地报批材料已于去年报送到国土部门,现由国土部门协调解决相关用地批文审批手续,待项目用地批文获得审批后,方可办理城东棚户区改造项目用地预审、用地批文更名手续。
        六八棚户区改造项目从今年2月中旬确定港北区港城镇为项目责任实施单位后,港城镇工作组现阶段主要围绕项目的报批事项开展工作。目前,项目的前期立项、可研、初设、环评、选址意见、建设用地规划许可等工作正在稳步推进。该项目还需市住建委尽快明确六八棚户区改造的规划图、范围和界限,以便棚改工作能按计划进行。
        湴村棚户区改造项目5月份形象进度为征地拆迁、招商,完成地质灾害、可研工作,做土地房屋征收方案,计划投资100万元。目前,这些前期工作正在加紧推进。至5月底,已签订征地协议5.3亩,比上月多增0.5亩。该项目存在的主要问题有两个, 一是被征地块上涉及几宗非法买卖土地行为,并已经抢建有建筑物;二是被征拆土地和房屋补偿标准以及安置方式有待进一步与群众沟通。为了更好推进项目建设,业主及相关单位下步将继续组织征地拆迁工作组入户调查测量被征地块上的建筑物面积,动员农户签订征地协议。同时,加强对征地范围内涉及的非法买卖土地行为及“双违”乱象进行严厉打击。
        石卡镇棚户区改造项目5月份进行项目建议书编制、评审等前期工作,已经与设计单位商谈棚户区设计方案,投资10万元。为更好地推进项目建设,覃塘区委、区政府,台湾产业园制定了实施方案,设立了分工明确的工作机构,有办公室、项目报批前期工作组、双违工作组、入户调查组,各机构各负其责,又互相配合,共同推进。同时,加强与兴港公司、设计单位沟通,确保设计方案群众满意,并开展86亩项目用地的报批工作。


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