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新一轮房屋测绘标准出炉,如今这9个部位不算房屋面积

2015-10-09
来源:南方网
编辑:李玲
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          最近,新一轮房屋测绘面积新鲜出炉了!那么大家最关心的房屋共用面积包括哪些,而哪些房屋部又不属于房屋面积呢?

         下面,小编就为你一一阐述。

         一、 什么是房屋共用面积

       共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积。

        二、房屋共用面积包括哪些

    1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房及警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

    2、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,没有将其计算进入套内墙体面积的其他墙体水平投影的面积。

    3、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通道。

    三、不属于房屋共用面积的又有哪些

    1、层高小于2.20米的房屋部位。

    2、突出房屋墙面的部分,包括墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

    3、房屋之间上方没有遮盖物的架空通廊

    4、建筑物内的操作、上料及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

    5、临街楼房挑廊下(不论是否有柱或围护结构)、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

    6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线

    7、电梯下方的电梯机坑

    8、户室或阳台中由栏板、护栏等进行分隔的空调机位

    9、露台


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