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贵港房价暴涨不止,为何成交量仍居高不下?

2017-09-07
来源:贵港房产网
编辑:贵港房产网
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    房价,从最初的3000到4000,再从4000到5000,最后到现在的6000,贵港的房价,扶摇直上,势如破竹。在房地产去库存的刺激下,贵港楼市一片火热。在房价直线攀升的情况下,商品房成交量仍然是居高不下。

    据房产网统计,贵港房价一路上涨,成交量居高不下,一方面是由于去库存等一系列利好政策的推进;另一方面,贵港本地刚需的增加以及二胎政策的开放,也促使了贵港楼市量价齐涨。

    楼市火热,量价齐涨

    根据贵港房产网数据显示,贵港房价均价已经“破五”!港北新区房价已经“破6”,最高单价已经达了8000元/平米及以上,平均在售楼盘价格5500-6000元/平米;而精装房已经达到了6000-7000元/平米;港南区的均价也达到了4500—4800元/平米。相比2015年3000多的房价,短短2年,贵港的房价就已经翻了个倍!

    五大因素,促使量涨

    按理来说,一路攀升的房价,加重了购房者买房的压力和负担,买不起房的人越来越多,可为什么贵港市的商品房成交量还一直居高不下呢?究其原因,不外乎以下几点:

    一房难求,刚需买房无路可退

    在房价上涨预期仍在的情况下,许多还未来得及上车的购房者纷纷加快了买房的脚步。而在政府去库存等一系列利好政策的推动下,贵港新建商品房剩余可售量锐减,纵观贵港楼市,很多楼盘不是已经售罄就是所剩房源不多,且大部分都是期房,贵港楼市现在完全由卖方主导,刚需今天不买房,明天就买不到房了。在一路高歌的房价以及越来越少的房源面前,刚需买房无路可退。

    房价上涨,投资客踊跃入市

    著名投资人巴菲特就曾说:一生能积累多少财富不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财。在房价不断上涨的今天,买房投资,显然成了一种最好的投资方式。不少投资客纷纷抓住房价上涨的机会,积极入市,贵港的商品房成交量一路走高。

    一二线城市限购限贷,三四线城市成为买房选择

    在一二线城市严格的限购限贷政策的调控下,失去买房资格的购房者们纷纷把手伸到了未实施限购限贷的三四线城市。而和全国房价相比价格较低的贵港,则成为了不少购房者首当其冲的选择。大量的外溢需求的涌入,使得贵港商品房成交量居高不下。

    二胎政策开放,改善型需求增长

    随着人们生活水平的提高以及二胎政策的开放,人们对房子的追求越来越高,套一式房型难以满足大多人的生活需求,贵港的改善型需求越来越多,促使了贵港商品房成交量的上涨。

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    贵港网友2017-10-26 发表
    市长,你打算拿暴涨做17年政绩报告
    说两句 现在有1人发表评论  查看所有评论 (尊重网上道德,严禁发表侮辱、诽谤、教唆、淫秽内容,否则将予以删除)
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