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贵港最新“烂尾楼”统计 少数楼盘已经复工

2017-12-06
来源:贵港房产网
编辑:贵港房产网
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    房价永远是说不完的话题

    能够在城市有一套房

    是很多年轻人的梦想



    它能给身处于外地的我们

    提供安全感和存在感

    能给后代提供更好的生活条件...

    然而,一不小心买到烂尾楼,

    从此走上漫漫维权路!

    贵港楼市的火热似乎让人们遗忘了那些曾经处在水深火热的“烂尾盘”,而不少业主也遭受着“烂尾盘”的折磨,不过从政府出台帮扶政策以来,“烂尾楼”的成长得到了明显的改善,例如位于万象城项目已经复工开始建设,未开工的项目则在积极的协调当中。据贵港房产网小编走访了解到,目前贵港市烂尾楼共有4个,且大部分处于待复工状态。

    房产网小编来到位于贵港市仙衣路与建设西路交汇处的万象城工地附近,看到该楼盘均已封顶,有3栋已开始拆除外架,脚手架外悬挂着“祝贺万象城顺利复工!感谢政府”等条幅,项目楼顶上隐约能看到一些工人在走动。

    万象城已开始复工

    然而,几家欢乐几家愁,在贵港还有一些地产项目深陷资金的泥潭。每一个烂尾的地产项目,背后都有一批苦苦等待的购房者。



    锦达·香格里拉

    该楼盘本该于2015年12月31日,按照购房合同,是约定的最后交房期限,结果延迟交房快两年了,外架都没拆除。

    锦达·香格里拉

    中江一品

    据了解,中江一品房产交接应该在2015年10月31日进行。可直到今天,依旧处于建设状态。

    中江农产品综合批发云商城↓


    针对以上事件,也为了广大购房者更安心的买房,房产网小编整理出以下几点买房建议:



    1、勿轻信广告


    为了卖掉房子,开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述,但对于这种承诺又不写在合同里。


    2、别被“内部认购”冲昏头


    许多开发商在楼盘预售前,喜欢搞内部认购,一为造势,二为摸底,都是为预售作准备。而对于购房人来说,相对而言,内部认购的价格相对较低,有一定的吸引力。


    3、“按揭” 其实是个幌子


    大部分开发商都在售楼广告中写明提供多少年的几成按揭,并列出月供多少,以示供楼是件轻松的事情。有的购房人也以为签了合同缴了部分房款,并提交了一系列按揭申请文件后,就可以放心等待入住了。


    实际上,提供按揭的是银行而不是开发商,银行对购房人资信进行调查后,可能不会批准提供按揭。实践中也存在开发商把按揭作为一种销售手段,明明没有却明目张胆地宣扬。

    4、当心特价陷阱


    节假日,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。


    5、空白合同看仔细


    一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处可能还空着。


    6、找可靠的物业管理


    最好是购买开发商本身带有物业的房屋,或品牌物业公司入驻的小区。


    7、警惕“抢购”陷阱


    为了制造一种销售兴旺的假象,开发商(售楼人员)往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”,在销售业绩示意图上伪装得一片红。红色标识代表已售单元,让人觉得楼盘好卖、销售兴旺,从而引发客户的购买欲望。

    8、房屋面积前后不符


    仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续,注意楼盘宣传海报,重视“不可抗力”条款的约定。


    9、证照陷阱


    一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。


    10、确认“学区房”


    在购买“学区房”前应关注三方面的问题:

    一是要详细了解楼盘情况,涉及教育资源的问题可以直接到教育部门去查询真伪;

    二是保留开发商关于买房附送“学区”的相关宣传单、楼盘规划书等资料;

    三是与开发商协商将有关买房送学区的承诺明确写入购房附属条款,作为合同的权利条件保留下来。


    房子对于许多贵港人来说,也许就是一辈子的事,贵港家人们今后在购房的时候一定要擦亮眼睛,详细了解后再做决定!转发让大家提防这些烂尾楼,提醒身边人!


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