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刚需改善如何选到适合自己的房子?

2018-07-17
来源:贵港房产网
编辑:贵港房产网
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    多急于买房的人都有这样的情况,也许你已经看了很多房子,却始终确定不了买哪一个,毕竟倾尽全家之力的房款,总觉得应该买一个至少各方面都满意的房子。然结果往往是令人失望的,甚至有人因此放弃了买房,打算再等两年。房产网小编认为,买房永远要量力而行,懂得取舍,才能买到房子,对于刚需刚改等自住购房者选房要点有哪些呢?接下来房产网小编就帮你分析。

     

    刚需买房要点

    刚需购房群体年龄多为25-35岁,囊括部分80后和90后,也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求,像衣食住行等一样,也是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大,具有一段时间内比较固定的特性。

    这类群体买房前需要考虑的因素是:

    1、预算。对于月供一族来讲,每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。

    2、地段。年轻人工作不稳定,需要尽量选择离地铁站较近的房子,方便上班和出行。

    3、户型。尽量选择实用型的户型,麻雀虽小,五脏俱全。

    4、开发商和物业。品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展,物业服务质量也很重要,一个好的物业服务不仅能确保居住体验和舒适度,还能有助于房子的升值。

    改善性购房要点

    改善购房群体的年龄多为35以上,一般有一定的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意,需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人,为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展,改善性购房将逐渐成为市场主流。

    要有长远眼光及计划

    虽然说是刚需房,对于升值等不太在意。但是也要选一些比较优质的小区,选了一些偏僻然后又各种不方便的小区,住的也相当糟心。还有小孩上学的问题,提前要看好周边的学校,看下小区的划片学校是否能满意,不是说一定要名校,起码要有相对应的公立学校,因为私立学校往往不是很差的,就是费用相当高的,一般家庭难以负担。

    刚需房首选现房

    现房是比较符合刚需的需求,即买即住。另一个原因是在调控的大背景下,现房是看得到摸得到的产品,期房容易遇到各种问题,小则延期交房,大则容易变成半拉子工程、开发商跑路。要买期房的话最好选择大型开发商、信誉较好的集团。

    配套要完善

    刚需房说明了就是居住的,周边的配套设施一定要跟得上人们的生活需求,超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少,生活便利、住得舒服才是首选。

    总之,买房是个大事,尤其是咱们作为第一次购房的群体,更得多方面充分考虑才行。最后,祝愿大家鸡年买房顺利!早日买到满意的房砸!



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