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贵港西江新城控制性详细规划!来看看以后的西江新城什么样

2019-07-16
来源:贵港房产网
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    《贵港市西江新城控制性详细规划》草案已完成。现将规划予以公示。公示时间:2019年7月9日~8月9日

    规划范围

    具体范围北至南广铁路,东侧由西南大道—环城一级路—郁江,南至石卡快速路,西侧由贵北快速路—林场东路。除西江科技创新产业园、西江教育园区(一期)、广西贵港高新技术产业开发区外,规划范围总用地面积约113.28平方公里。

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    规划内容

    1、规划定位

    西江新城将发展成为港产共融城,是贵港对接珠三角、服务大湾区、建成西江流域核心港口和战略性新兴产业城的重要产业平台;西江新城将发展成为共享活力城,是生产生活服务设施配套均等、完善、共享并服务区域的贵港城市新中心;西江新城将发展成为蓝绿公园城,是组团式山水公园城区以及凸显水特色的生态示范区;西江新城将发展成为创智先行城,是引领贵港智慧城市建设走在全国前列的智慧新城,也是支撑贵港产业创新的产学研高地。

    2、规划空间结构

    规划区内外协同,总体形成“三区分组团、两带织三廊、多点聚新核”的布局结构。

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    ▲功能结构规划图

    三区分组团:划分科创产业片区-公共服务及教育科研片区-汽车产业园片区三大主题片区,并细分为多个复合化组合的功能组团;

    两带织三廊:构建纵向的蓝绿交织发展带及横向的大型生态廊道;

    多点聚新核:组织各级公共服务节点,建设新城核心,形成城市新中心。

    3、土地利用规划

    规划区城乡用地面积11328.29公顷,其中,城市建设用地面积为7497.33公顷,占城乡用地比例为66.18%;区域交通设施用地面积为97.63公顷,占城乡用地比例为0.86%;非建设用地面积为3733.33公顷,占城乡用地比例为 32.96%。

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    ▲土地使用规划图

    4、公共服务设施规划

    (1)新城级公共服务设施

    规划新城级行政办公设施为预留控制的新城公共服务中心。规划新城级文化设施主要包括综合文化中心、会展中心和演艺艺术中心3处。规划新城级体育健身休闲活动中心1处。规划新城级医疗卫生设施4处。

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    ▲新城级公共服务设施规划图

    (2)基层公共服务设施

    基层公共服务设施按服务半径和人口规模设置,并按照 “十五分钟生活圈-十分钟生活圈-五分钟生活圈”三级配置。

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    ▲生活圈及社区服务设施规划图

    5、道路交通体系规划

    (1)道路系统规划

    规划区内城市道路总用地面积1551.56公顷,占城市建设用地比例为20.69%,道路总长度538.36公里,道路网密度为7.18公里/平方公里。规划按照“快速路-主干路-次干路-支路”四个等级进行设置。

    1)快速路规划形成“三横两纵”的路网结构。“三横”包括园博快速路、七星山快速路、石卡快速路,“两纵”包括贵北快速路、迎宾快速路。规划区内快速路总长度58.77公里。规划快速路道路红线宽度60米,设计车速60-80公里/小时。

    2)主干路细分为结构性主干路和一般性主干路。规划区内主干路总长度为138.95公里,结构性主干路间距约2000米,一般性主干路间距约1000米。结构性主干路包括岭蒙大道、覃石一级路、七星山北二路、七星山北三路、江北西一路、仙衣路、西江二路、贵西大道、林场东一路。规划结构性主干路道路红线宽度36-50米,设计车速60公里/小时。一般性主干路包括江北西二路、狮岭西路、西南大道、七星山北一路、林桥北路、产塘大道、西江一路、西江三路、林场东二路等。规划一般性主干路道路红线宽度30-50米,设计车速40-60公里/小时。

    3)次干路总长度为164.17公里,间距约500米。规划次干路道路红线宽度20-36米,设计车速30-40公里/小时。

    4)支路总长度为176.47公里,在公共活动组团及居住组团间距约150-250米,在产业组团间距约300-400米。规划支路红线宽度12-25米,设计车速20-30公里/小时。

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    ▲道路系统规划图

    (2)交通设施

    规划在贵港-北海城际铁路西江新城沿线段设置贵北城际站(客运站),位于贵北快速路和岭蒙大道交叉口西北角,占地面积5.00公顷。

    紧邻贵北城际站,规划设置长途客运站,与中运量公交万丈塘首末站合并建设,面积为5.09公顷。

    规划在岭蒙大道与贵西大道交叉口西南角设置轨道综合车辆基地,占地面积19.07公顷。

    规划在贵北快速路与江北西二路交叉口西南侧布局覃塘东公交车场,占地面积6.03公顷。规划区内共布置12处独立占地的常规公交首末站,总占地面积20.26公顷。


    6、绿地系统规划

    规划区内,规划绿地与广场用地926.56公顷,占城市建设用地比例为12.36%,包括公园绿地、防护绿地和广场用地三类。

    (1)公园绿地规划与公园建设

    规划区内公园绿地共计499.89公顷,占城市建设用地比例为6.67%。规划区及周边形成“市区综合公园/专类公园+片区公园+街头公园”三级公园体系。

    1)市区综合公园

    规划市区综合公园包括北部西湖公园,占地面积100.65公顷;中部七星湖公园,占地面积96.55公顷(包含部分农林用地);南部万丈塘湿地公园,占地面积233.21公顷;东部沿郁江打造滨江公园,占地面积29.67公顷。

    2)市区专类公园

    规划市区专类公园三处,分别为七星山郊野公园、园博园、汽车文化主题公园。

    3)片区公园

    规划片区公园19个,位于各社区中心,服务半径为1000米,每个公园占地1.5-3.0公顷不等。

    4)街头公园

    街头公园主要分布于5分钟生活圈内,每个公园占地面积0.5-2公顷不等。

    (2)防护绿地规划

    规划区内防护绿地共计419.29公顷,占城市建设用地比例为5.59%。

    沿西江新城中部西北-东南向有多条220千伏和110千伏的高压输电线,规划宽度为100-115米的防护绿地作为城市高压走廊;沿西江二路、七星山北一路东段南侧分别规划50-70米不等的防护绿地作为高压走廊;滨江组团规划宽度50-120米不等的防护绿地作为高压走廊;围绕片区各个产业区规划10-100米宽的防护绿带;在市政设施周围规划10-30米的防护绿带。沿园博快速路、岭蒙大道、七星山快速路、贵北快速路、迎宾快速路规划不小于30米的道路防护绿带。

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    ▲绿地系统规划图



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