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百科 | 买房知识必修课 助你逃过4大买房误区

2019-08-12
来源:贵港房产网
编辑:肥肥
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    对于普通购房者而言,想要从宏观整体上去判断整个楼市的走势基本上不太可能,因为分析能力和消息渠道都不够强大。但不管怎样,若是真的有购房需求,一双慧眼总是需要的。因为买房过程中有很多误区、“陷阱”,只有擦亮双眼,才能避免陷入一些观念误区。


    | 示意图(图源网络,侵删)

    误区1:好房子就是便宜!便宜!再便宜!


    对于中国购房者大军中占极高比例的刚需者来说,价格必然是他们选择一个房子的很重要因素。但是价格低并不能说明一定就是好房子。房子的优劣由很多因素组成——地段、规划、质量、环境、开发商资质等。尤其一个好的开发商必然有很多成熟的理念及经验,它的作品是经过时间的沉淀和检验的。


    误区2:热销就是潜力股


    一个项目热销说明好卖,说明关注的人多,但是也有可能是短期内的集聚效应,正所谓众人抢房房价涨~~~所以买房时一定要多走多看,仔细查看楼盘所在区域和周边配套,比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来升值的主要因素。


    误区3:户型必须是南北朝向


    好的户型往往都要配上“好”的价格,一般朝向好的户型价格也相对较高。尤其中国人对“南北朝向,布局通透”有着割不断的情结。不过对于每天过着朝九晚五生活的上班族来说,几乎可以说是“披星戴月”,在家享受日照的时间非常有限。此时,还不如就选购一套东朝向的住房,价格相对便宜,每日被阳光唤醒也是件幸福的事儿。

    | 示意图(图源网络,侵删)


    误区4:“上风上水”十分重要


    稍微讲究生活品味的人都知道“上风上水”这个词儿,实际上这种想法有偏差。“上风上水”讲的是自然条件,但是一个小区是否宜居与自身规划有很大关系。比起楼盘绿化、配套设施等人为努力,上风上水就显得不那么重要了。当然了,如果一个项目能全部占尽风头,那当真是极好的了。



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