注意 | 期房交房为什么有面积误差?面积误差怎么算?-贵港房产资讯-贵港房产网 
您当前所在位置:

手机浏览分享

注意 | 期房交房为什么有面积误差?面积误差怎么算?

2019-08-14
来源:贵港房产网
编辑:肥肥
我有话说
查看评论(0)
点击(153)
楼盘名: *
    姓名:*手机:*

    房屋交接的时候,相信大家心里面多多少少都有些激动的,如果购房者在交房的时候思路不够清晰的话,那么在办理交房手续的时候就很容易会出现问题,交房是非常关键的一个步骤,对于交房流程以及交房时的一些注意事项大家一定要心里有数才行,今天小编就来讲讲,交房时房屋面积有误差如何处理呢?一起来看看吧!


    图片来源于网络






    一、面积误差在3%内




    买房者想要知道房屋面积存在误差与否,一定要了解计算误差面积的方法,还要能够准确的算出实际误差值。

    面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

    面积误差比绝对值=(实测计价面


    房屋面积误差在3%内是法律规定的合理误差区间,因此如果购房者在收房时,实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内,根据“多补少退”的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的房价,购房补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由开放商退还多出的房款给购房者即可。


    图片来源于网络



    二、面积误差超过3%




    购房者在验收房屋的时候,如果出现实测房屋面积误差超过3%的情况,那么购房者就可以要求退房,购房者不需要承担违约责任。如果购房者要求退房的话,开发商应该在购房者提出退房之日起,30日以内将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。当然,购房者也可以不用退房,只要根据实际面积重新结算房款就行。

    图片来源于网络





    三、交房测量面积时要注意什么




    购房者在验房收房时,应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》,因为这个《实测面积测绘报告》是双方处理面积误差的重要依据。根据这份报告中的内容,购房者可以将实测面积和合同约定面积进行比较。但生活中常常会遇到一些开发商不主动提供或者直接拒绝提供《实测面积测绘报告》,这种情况下,购房者可以拒绝收房。


    图片来源于网络

    以上就是关于交房时出现房屋面积误差怎么办以及出现房屋面积误差退房是否划算的介绍了,房屋买卖交易跟普通的商品买卖存在很大的差异,大家可不要想得太简单了,如果在购买房屋的过程中忽视了太多的问题,只会给自己今后带来更多的麻烦。


    贵港房产网版权与免责声明:
    1、凡本网注明“来源:贵港房产网”的所有作品,版权均属于贵港房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:贵港房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
    2、凡本网注明“来源:XXX(非贵港房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    关于我们 | 广告服务 | 帮助中心 | 联系我们 | 设为首页 | 加入收藏
    Copyright 2002-2015 www.21998.cn All Rights Reserved
    业务电话:0775-4558181   业务QQ:1350366763   客服QQ:2621769793、2933725538   投诉电话:18070988188   地址:贵港市港北区金港大道(万港城对面)
    ICP证:桂ICP备11004064号-4    增值电信业务经营许可证:桂B2-20050074 桂公网安备 45080202000064号