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百科 | 房产证到手之后,这3件事一定要抓紧办,过来人都懂!

2019-11-15
来源:贵港房产网
编辑:肥肥
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    房产证是购房群体对所在房屋占有、使用权利的体现,一般来说房产证上名字上写的谁,在法律范围内承认房子是谁的,所以房产证和身份证一样十分的重要。全国发布不动产证后,房产证陆续更换为不动产证,同时相关负责人表示如果房屋以后不发生交易、变更行为,无需更换,新旧证都具有相应的法律效应。


    不论是房产证还是不动产证,大多数人一旦买房只会拿到红色本本就意味万事大吉了,甚至不少个别人为了保险,证书一发下来就会立刻放入保险柜。但事实上房产证到手之后,事情并还没有结束,这3件事需要抓紧办理,否则房子还不一定属于你的,在以后的房屋交易,例如房屋买卖、变更等会出现一系列的问题。无论你有没有房子,都应该谨记这3件事:



    第一:一定要先核实房屋基本信息是否正确

    首先核对房产证上的产权人姓名是否正确,这一点很重要。有时候房产证的信息是人工操作,必然会出现差错的可能性,例如“李治”写错了“李冶”,“王鹏”写成了“王朋”,这些都是有存在的实例,一字之差最后导致了一房之失。然后就是地址的具体信息,包括楼栋、单元、房间号等,如果存在个别差入,会直接影响后续的交易流程。



    第二:按揭买房的群体及时完成抵押登记

    如果你是全款买房,当然你这一步操作可以省略,但对于大多数人来说,按揭买房还是买房的唯一途径,你能够买到房子,是因为银行给了贷款,一旦你拿到了房产证,需要到所贷款的银行进行抵押登记,来避免你在还房贷期间出现断供、违法违约行为,保证自身资金安全性。在你没有还清贷款时,其实你的房子还不属于你,而是属于银行。至于抵押登记的信息一般有抵押申请书、身份证明、抵押合同、房产证资料以及其他相关资料。

    第三:务必保管相关票据

    房产证的意义只能证明这房子属于你,但不能证明其他东西。在你办理房产证时,也会有陆续票据,包括购买合同、契税发票、购房发票等,个别一线城市还有豪宅税,这些票据十分重要。在你下一次房屋交易中至关重要,例如如何证明房屋一手房,同时过户需要契税发票,购房发票会让你少交一点税。


    总而言之,房产证到手之后一定要抓紧办好这3件事,才能去庆祝喝酒,否则到头来交易流程出现了一些问题,导致房子有问题,到时候哭都来不及了。特别提醒一下大家,关于房子的资料一定要妥善保管,有些资料是不能补办的,做好所有的事情之后就好好工作赚钱,努力还房贷了。


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