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土地|2019年贵港土地市场揽金64亿元!看成交地块洞悉楼市走向!

2019-12-27
来源:贵港房产网
编辑:9527
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    2019年,贵港土拍市场热气腾腾。土地供应开闸,多家房企激烈角逐,不仅新增供应地块拍出新高,就连去年流拍或终止的地块也搭上这班土拍的顺风车强势崛起。刹那间,土拍市场战火飞扬,厮杀激烈,这些地块的出让,引起了全城轰动,有些甚至被认为是该区域的价格走向标杆。

    2019年贵港楼市土拍即将落下帷幕,通过对贵港土地市场的追踪和研究,或许我们能洞察贵港楼市2020年的走向?

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    27宗涉宅地块成交 共揽金约64.94亿元

    从贵港土地市场表现来看,2019年截至12月14日统计,贵港土地市场共成交住宅商服用地27宗,成交面积约2231.676亩(普通商品房用地),成交总额约64.94亿元。

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    从成交数量来看,11月成交的土地宗数最多,均成交6宗,面积约616亩;2、7、8月成交宗数为零;从成交金额方面来看,11月成交金额最多,成交约18.6812亿元。

    2019年初就迎来土拍开门红,品牌房企碧桂园、彰泰、云星各自在港北新区拿一地块,布局贵港,助力贵港的发展,成为2019年开年最为关注的土拍热点话题。后续碧桂园再三在城北,城西新区各拿下一块地,加上京华、盛邦、大唐等品牌房企进驻贵港,带动贵港楼市的发展,11月21日“总部经济基地”地块的成交更是轰动全城。

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    房企拿地港北为热土

    从成交区域来看,港北新区是焦点,成交14宗,总交易面积约1297.771亩,揽金约41.8452亿元,远超其他片区;其次是港南片区,成交4宗,约192.676亩,成交金额约3.9755亿元;覃塘片区成交3宗,约137.195亩,成交金额约1.3552亿元;城西片区成交面积为约604.057亩,成交金额约17.7609亿元。

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    从成交数据可以看出,贵港今年比去年拿地热度加大,也就意味着开发力度随之加大,区域发展加速升温。各大品牌房企携精品项目而来,为贵港的发展再添异彩。

    值得注意的是,贵港的城西片区,经过前几年的开发展是有目共睹,如今区域逐渐成为人们置业的优选区域。

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    土地竞拍洞悉楼市走向

    楼市冷暖土地先知,一直都说土拍走势是楼市的风向标,那么贵港置业方向在哪里呢?

    都说土拍走势是楼市的风向标,纵观贵港土拍,港北为拿地热区,板块内已吸引了众多等实力房企抢滩布局,片区成熟度逐渐提升,反映了开发商对楼市、板块前景发展的认可及信心;也是发展重点方向,交通、公园、教育等各项配套设施逐步建设中,不仅提升板块的向心力,也巩固购房者对板块未来发展的信心。




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