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不敢相信!贵港48个热门小区物业费出炉!最高2.68元/㎡/月!

2020-01-04
来源:贵港房产网
编辑:李小仙
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    近几年贵港市小区物业费涨的飞快

    主要原因是大量新小区出现

    据贵港房产网统计

    2019年贵港共21个新盘入市

    这些高端楼盘的出场也伴随着优质的物业服务

    从之前的七八毛到现在的两块多

    将物业费推上一个又一个高峰

    “物业费”

    也成了小区住户每个月的一笔固定开销

    其价格受到购房者的高度关注

    话不多说

    今天小编为大家收集了

    贵港48个小区的物业收费情况

    赶紧来看看~

    你家物业费每个月要交多少钱?

    (以上收费数据仅做参考,具体以合同为准)

    对比发现,贵港这48个楼盘中高层住宅物业费最高的是贵港恒大城为2.3元/m²/月,紧接着就是彰泰三个楼盘高层住宅物业费均是2.26元/㎡/月,融创九棠府物业费在2.2元/m²/月,其余新建在售楼盘物业费平均在1.5元/m²/月左右,一些已交付入住的小区物业费均在0.8元/㎡/月。

    从物业公司来看,大多数开发商的楼盘,更倾向于使用自己的物业公司。通过采购自身旗下物业公司的服务,便于整个品牌上下游的统一整合。同时通过对物业公司进行资源的补贴,提供更好的服务,进一步扩大品牌效应,同一开发商的不同项目,物业费差距较小。

    关于物业费你需要知道什么

    1、什么是物业费

    物业费又称物业管理服务费或物业管理费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。

    2、物业费包括什么

    一般来说,物业费主要包括以下几个部分:

    1、物业管理区域的绿化养护费用;

    2、物业管理区域的清洁卫生费用;

    3、物业管理区域的秩序维护费用;

    4、办公费用;

    5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用;

    6、物业服务企业固定资产折旧;

    7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;

    8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    9、经业主同意的其它费用。


    3、物业费不包括什么

    许多业主对物业费的认知都有一个误区,就是认为物业费里什么都包含,只要交了物业费,小区物业就该啥都管。其实,并非如此。小区物业提供的是公共服务,服务范围是小区公共区域和公共设施设备,以下几个方面就不包含在物业费里。

    1、不包括住宅内部设施设备的维修费用

    也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。

    2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用

    比如渗水、漏水、裂缝等,也是不归小区物业管的,但小区物业有义务替你向开发商反映,联系开发商来为你维修。这类的问题,维保期内由开发商负责,维保期外可以申请维修基金进行维修。

    3、不包括小区业主共用设施设备的大中修费用,及重大部件的更新改造费用

    小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里,但是可以申请维修基金解决。

    你觉得贵港的物业收费高吗?

    还有哪些要改进的?

    你所住小区的物业费是多少呢?

    对于本小区的物业服务是否满意呢?

    欢迎在评论区留言参与讨论。


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