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聚焦|这座改变城东的城市交通枢纽,即将成为催化贵港发展高地

2020-03-26
来源:贵港房产网
编辑:肥肥
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    贵港市火车站片区控制性版报公示1035.png

    火车站片区,下一个地产发展高地?

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    轨道交通时代,一座枢纽站,可以激活一个城市。

    贵港,地处陆路通道交汇点,为南宁的北门户,在北部湾城市群发展“两轴一湾”的空间架构内,区位优势明显,发展潜力巨大。

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    通过建立高铁、长途客运、城市轨道交通的无缝链接,与周边区域建立多重互联,策动高铁与港口一体化联动,开辟“内河游轮经济”,形成南北交通设施轴,串联老城区各节点空间,推动贵港老城区更新发展。

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    高铁综合交通枢纽设计建设分为三个阶段:

    ●【第一阶段】分三期进行

    第一期优化现北广场公交车区域,通过优化乘客换乘平台,在满足未来公交车使用的前提下增加了公交车停车及管理区域(已完成)

    第二期在北广场以西北侧,新建地面一层专用大巴、出租车及非机动车停车场,同时新建地下两层社会停车库,满足社会停车(建设中)

    第三期在高铁站房西侧用地新建长途客运站以及高架进站、出站环路工程(规划出示)

    ●【第二阶段】高铁南广场及南站房建设。

    ●【第三阶段】南北站房间高架站房。

    贵港市火车站片区控制性版报公示1262.png

    高铁站前广场二期项目目前已完成主体结构封顶,安装工程及砌体工程也在同步施工,目前正逐渐插入屋面防水、精装修、钢结构等施工。预计年底交付使用


    随着高铁综合枢纽快速推进,目前贵港出发前往梧州、玉林、贵港、南宁等地均已进入了2小时生活圈,这样一个交通导向未来门户片区是不是会成为未来的投资高地呢?

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    综合枢纽,城市的造血心脏


    贵港市高铁综合客运枢纽工程,实际上是由贵港高铁站、客运站、城市轨道交通所组成的综合枢纽,是全市重要的交通枢纽站和客流集散点。


    贵港市高铁站位于黎湛铁路上,现为一等站。是贵港市区内唯一的铁路客运站。南宁铁路局管内重要的铁路客运站、货运站,2018年完成送约584万人次,是广西第四大站。同时,贵港市拥有全区最大的县城-平南县,人口众多;玉林也有一大部分的人群乘坐高铁需要在贵港换乘,故而贵港站拥有非常大的客流量。

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    12306的跌路网统计中显示:广西抢票的需求量在全国前列。根据360浏览器发布“2019年春运大数据预测报告”,基于历年抢票数据和今年网民搜索趋势,认为广西贵港市是当年回家比较困难的城市之一。

    2018年客流公路客运量2572万人,这个集铁路、公路、公交等多种公共交通出行方式为一体的综合交通枢纽,将会为贵港市源源不断输送客流,可谓是贵港市造血传输的大心脏。


    居住在“宇宙中心”


    交通枢纽站周围1公里范围,因为天然的物流、人流优势,可以发展商业,行政、经济以及居住中心,更是多集聚在距离枢纽站两三公里的地方。

    聚合综合交通枢纽、商业、金融、办公、生态居住等功能,这样一个便捷高效的地段,附近居民是否有住在“宇宙中心”的感觉呢?

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    目前贵港市火车站片区在售的项目主要有:北广场方向(贵港吾悦广场等),南广场方向(广汇·东湖城、亘德商业广场等)。项目不多但前景可期。


    金港大道北侧,火车站片区北侧,八一中学、民族中学等多所高校坐落于此,房地产项目追求的几大元素都具备,这里,会不会成为贵港市下一个地产发展的风口?


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    你认为贵港市高铁综合客运枢纽会对贵港产生多大的发展影响呢?来评论区讨论一下吧~



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