近日！5月最新LPR报价出炉！

大家习惯性认为LPR最新报价依然会下调

然而，昨日520这个浪漫的日子

央妈并没有表达爱意！

1年期LPR利率为3.85%

5年期LPR利率为4.65%

两者对比上月均无发生变化！

LPR整体与上月持平

2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与本月持平。

历次LPR一览:

就在几天前，也就是5月15日人民银行公告称，人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元，期限为1年，中标利率为2.95%，与前值保持一致。

“本月MLF利率按兵不动，实际贷款利率已在较快下行，加之监管层注重把握货币政策边际宽松节奏，这是本月LPR报价保持不变的主要原因。”业内人士表示。

央行年内已实施过多次降准：

1月6日，央行全面降准0.5个百分点释放8000亿；

3月16日，央行实施普惠金融定向降准，释放5500亿长期资金；

4月15日和5月15日，第三次降准，共释放长期资金约4000亿。

今年一开年受疫情影响，经济低迷。2020年至今，央行已经累计进行了3次降准操作，如此密集的操作，很是少见。

不管是最近两次的LPR下降还是刚才提到央行降准操作，其目的都是为了刺激消费，促使经济回暖。

而经过最近几个月的调控，再加上疫情也逐渐控制，银行间的流动性已经足够充裕，央行无意再继续释放流动性。下一次动作至少要观测市场经济1-2个月，这也说明了银行的同业负债成本短期内下降的空间有限。

未来如果需要大幅度下调LPR利率，势必需要降低存款基准利率予以配合。所以，大概率下一次显著降息会在下半年。

要“换锚”吗?

LPR维持不变，有着巨额房贷压力的房奴们再次产生利率该不该转的念头，下面就给大家算一笔账，大家一看就明白了。（“换锚”截止时间为2020年8月31日）。

备注：1、加点数值=执行利率-2019年12月LPR报价(4.8%);

2、加点数确定后，将会维持不变直至合同期满，未来变化的只有LPR。