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深圳拟建立婚姻信息查询机制,“假离婚”炒房被堵死!

2020-09-11
来源:深圳买房计划
编辑:肥肥
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    联网查询借款人的婚姻状况和住房套数,深圳官方出手围堵“假离婚”炒房漏洞。
    9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》(下称《通知》)。
    《通知》要求:
    一、深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。
    二、商业银行办理个人住房贷款业务,应通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在本市拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。
    同时,商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。
    三、经借款人授权,商业银行按要求查询借款人婚姻登记信息,相关信息仅限于审核办理个人住房贷款时使用。
    四、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局将继续加强住房贷款业务的监督和检查
    五、上述政策自印发之日起执行


    今年7月15日,深圳发布“新深8条”调控政策。
    其中规定,夫妻双方离异后,任一家庭成员3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
    随后政策配套细则出炉,作出更细致的规定:
    从离异之日起3年内,若离异前家庭名下在深圳市无房,且符合其他购房条件,离异后任一方可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房;
    若离异前家庭名下在本市有1套商品住房,且符合其他购房条件,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;
    若离异前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房,离异后任一方在本市均不得购买商品住房。
    同时,购房之日前3年内有两次以上(含两次)离异记录的,追溯3年内所有离异记录,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。
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