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恒大再进贵港?这次打算弄文旅了?

2020-12-17
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    今年广西的文旅项目太火了!


    5月份广西全区大健康和文旅产业重大项目集中签约开工,11月份广西又签了42个文旅项目,投资总额超1035亿元……在楼市中颇受关注的南宁空港恒大文化旅游康养城,集文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养为一体,从项目签约到4字头购房更是话题不断。

    那贵港的文旅成绩呢?


    目前,贵港市与8家企业单位签署了重点项目合作协议,总投资额达121.6亿元。今年以来全市13个重大文化旅游项目完成投资16.66亿元。平南县、港北区已成功创建广西全域旅游示范区


    不止这些,接下来贵港在大健康与文旅方面还有动作。

    01

    恒大是否再入贵港?


    恒大集团以改善人居环境及品质为己任,打造世界一级文旅项目。不仅仅是南宁空港恒大文化旅游康养城,恒大的文旅项目遍布了全国各地,无疑证实了恒大集团有着非常成熟的文旅项目建设经验。
    根据《广西壮族自治区投资项目备案证明(扶绥恒大文化旅游康养城(一期))》可知,恒大的文旅康养城项目即将进驻崇左市扶绥县此外,在3月份恒大文化旅游康养城项目协调会中,自治区领导也明确积极推进恒大文化旅游康养城项目建设。结合种种迹象,恒大要在广西布局文旅康养城并非空穴来风,并且不断推进。

    2020年9月15日下午,市相关领导会见了恒大地产集团广西公司总经理张亮,双方就加强合作进行深入交流。
    见面会上,张亮介绍了恒大地产集团以及文化旅游产业战略布局发展情况,认为贵港区位优势明显、投资潜力大、双方合作基础良好,表示将发挥恒大地产集团各大产业优势基础,结合贵港经济发展特色,在文化旅游、大健康等产业方面寻找合作契机,助力地方经济发展。
    为大家划一下重点:在文化旅游、大健康等产业方面寻找合作契机,助力地方经济发展。
    所以,继贵港恒大城项目之后,恒大与贵港的再度合作会不会是从文旅项目开始呢?


    02

    建设西江生态旅游带

    《关于建设西江生态旅游带贵港市大健康文化旅游产业集群的实施意见》中提到:

    (一)集群发展。改变传统资源型单一产业结构和直线型、供应链发展形式,积极推动关联性强的文化旅游产业、文化旅游生产性服务业在西江生态旅游带空间内集聚,构筑互补式、网络式资源型大健康文化旅游产业集群,形成强劲、持续的竞争优势。

    (二)产业融合。立足西江生态旅游带特色文化旅游资源、特色文化旅游产业,引入新技术、新业态、新商业模式,打造全环节提升、全链条增值、全产业融合的现代产业体系。

    ...


    提出:

    到2023年,西江生态旅游带贵港市大健康文化旅游产业集群初步建立,产业规模大幅提升,产业结构不断优化,实现年产值突破300亿元;新增文化旅游“双百双新”产业项目3个以上。西江生态旅游带贵港市大健康文化旅游产业集群成为贵港市产业发展重要增长极。


    到2025年,西江生态旅游带贵港市大健康文化旅游产业集群不断壮大,新产业、新业态蓬勃发展;创新能力明显提升,培育出一批具有较强行业竞争力和区域影响力的文化旅游龙头企业。西江生态旅游带贵港市大健康文化旅游产业集群成为贵港市新兴产业重要支撑。

    ...

    距离2023年说远也不远,相信在明年我们会听到更多关于贵港文旅项目的好消息。

    03

    花落哪个项目,值得一猜


    未来,将以工业+旅游、农业+旅游、商业+旅游、体育+旅游、研学+旅游、康养+旅游等产业融合方式,构建全市“十组团”的文化旅游产业空间布局,打造西江生态旅游带大健康文化旅游产业集群。


    “十组团”分别是:(一)贵糖旧址文化创意区组团(二)汽车产业公园组团(三)大藤峡国家级旅游度假区组团(四)太平天国金田起义主题公园组团(五)大鹏山组团(六)雄森动物大世界组团(七)国家体育运动基地组团(八)生态富硒休闲旅游产业融合组团(九)“南国水城”组团(十)文博会展组团。(组团内容具体可回顾《文旅赋能贵港楼市,贵港生态旅游即将爆发,置业者们请准备好!》)

    ▲ 示意图|图源网络

    房产网小编认为,下一个开发商为主导的文旅项目,贵糖旧址文化创意区组团以及“南国水城”组团就非常合适,一个在城西贵糖旧址一个在桂平大藤峡,小编自然是更偏向于贵糖旧址文化创意区。


    04

    贵糖新城控制性规划修改

    在2018年底,《贵港市城西片区贵糖新城控制性详细规划修改必要性论证报告》进行了公示。


    修改背景

    根据贵港市城市发展的总体战略及广业公司对贵糖集团的战略谋划,未来贵糖集团将整体搬迁至粤桂(贵港)热电循环经济产业园,届时贵糖集团旧厂区土地将基本清腾,用于建设贵糖新城


    随着西江大桥、青云大桥的建设,鲤鱼江湿地公园、沿郁江景观带的打造,贵糖原址区位条件不断优化,逐渐成为衔接贵港市港北港南、呼应郁江经济发展轴的重大节点地带。因此,贵糖原址的再开发建设被作为贵港市的重大项目提出。重大项目建设的变化,需要对现行控规发展目标和用地布局进行优化完善与之对接。

    ▲ 贵糖|图源网络

    贵糖新城区域所属的《广西贵港市城西片区控制性详细规划》,于2012年编制。由于规划编制理念的时代局限性,以及贵糖新城周边区域的发展变化,2012年的控规方案已经不能适应当前片区建设发展的要求,需对《贵港市城西片区控制性详细规划》进行局部修改。


    拟修改内容(节选)

    规划布局方面:重点是对贵糖新城所在区域的生态格局构建、景观风貌塑造进行深入研究分析,保护好该地区良好的生态景观环境,同时从宜居、宜业、宜游的角度完善好各项配套服务设施,高质量、高标准推动片区发展。

    ...

    虽然修改后的内容还未在网络上进行公示,但是毫无疑问,贵糖新城这块大蛋糕未来可期。

    ///

    恒大会不会再进贵港呢?你期待吗?


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