“被中介支配的恐惧，实在是套路太多啦。”“没有黑中介，买房得多轻松啊！”“房产中介如果取消，真是喜大普奔。”

原来事情是这样的。

近日，“杭州市二手房交易监管服务平台”官网突然上线了一个新功能——个人售房者可以可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。

据悉，这些房源经过房管部门核验，保证了“真房源”；同时，房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，以防止骚扰。

一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。

随即，“房产中介有望被取消”的话题很快便登上热搜，引发社会广泛关注。

“对于这样的平台，一方面确实是降低了交易成本，但另外一方面，如果房产中介行业真的就此被取代，那得有多少人失业啊！”

事实上，此前关于“取消中介”的事件和新闻也偶有发生。
2020年5月，河南永城成立了一个以政府为主导的房地产中介机构，号称要“取缔中介”。而在此前的2017年12月，深圳和腾讯推出了新型智慧租赁平台，也称要成为去中介的、政府主导的交易平台。

此外，北京也曾试点过免中介费的二手房交易平台。2015年时北京市房地产交易信息网上线，这也是一个政府主导型平台，但最终挂牌量和成交量都非常少，根本动摇不到中介的“蛋糕”。

业内人士认为，人们更多是厌恶“黑中介”的加价等违规行为，官方“中介”平台的出现，能有力打击地方黑中介，但对于正规中介平台来说，官方平台相较仍有数据不全面等劣势，房产中介被取消的说法显然是过于夸张了。

就现在的市场规则来说，如果中介房子交易成功，那么就需要向中介缴纳2%到4%的服务费，也就是说，如果房价交易的越高那么中介获得的利益也就越多。这也是一部分人对于中介好感不强的原因。

现代房产中介这个行业已经存在数百年，现在说要消失是不可能的，而且从各方面来看 ，中介的不可取代性很强。

①专业性强，避免掉坑。

对大平台来说，房产中介都会经过严格的上岗培训和考核，经手的房源多，经验也比较丰富。

②居间协调，寻找合适的房源/客户。

买家和卖家之间，信息是不对等的。

一般二手房交易平台上，只能获取到很基础的房源信息，想再进一步了解只能找中介，卖家也需要中介来寻找合适的买家。

③提供资金监管，保证安全。

房产买卖不是小宗货物交易，你收钱，我拿货就完了，中间的资金监管是大问题。

一般中介公司会提供资金监管服务，无论买卖是否达成，都能保证这笔钱的安全性。

一般来说，卖家很少有时间去应付大量的看房群体，需要专业的中介提供带看服务，省时省力，还能在带看的过程中促进成交。对买家来说，这样既保证了人身安全，也能享受到很好的服务，在实地看房+中介的介绍下，更详细地了解房子的优劣。

当然，上面这些品质，仅限于专业的、优质的从业人员。中介的群体太大，也有一部分人专业性不强，张嘴就来，或者不讲职业道德，买卖双方都坑。