上周网签数据

据贵港房产网数据中心统计，2021年11月22日-11月28日期间，贵港市新建商品房共备案460套，环比下降9.8%，其中新建商品房住宅共备案256套，环比下降19.75%。

上周楼市动态

①、上周新增8宗地块挂牌，12月土拍共计挂牌20宗地块。

②、11月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.85%，5年期以上为4.65%，均与上期持平，连续19个月维持不变。

③、近日，相关部门公布了贵港这两个楼盘总平图规划的调整公示。

一、项目地址: 贵港市解放路与郁林路交汇处东北角

二、调整内容：

（一）1#楼沿街商业由原来1层调整为2层，商业建筑高度由原来5.65米调整为10.00米；（二）小区中心景观处增设游泳池；（三）其余不作调整。

总平图调整后主要经济技术指标：总用地面积16488.289㎡，总建筑面积88680.71㎡，计容建筑面积65953.16㎡，建筑密度29.67%，容积率4.00，绿地率30.53%，住宅户数576户，机动车停车位668个，非机动车停车位910个。

御珑湾项目

一、项目地址: 贵港市迎宾大道与荷城路交汇处西南角

二、调整内容：

（一）项目一期规划布局保持不变；（二）优化调整二期高层住宅的户型，部分板式高层住宅变更为点式高层住宅；（三）重新编排建筑楼栋号；（四）将原规划的一栋12层汽车展销及研发中心调整至12#、17#、18#、19#楼的一层、二层。

总平图调整后主要经济技术指标：实际用地面积95406.465㎡，总建筑面积491693.24㎡，计容建筑面积367634.19㎡，建筑密度23.79%，容积率3.85，绿地率35%，住宅户数2663户，机动车停车位3104个，非机动车停车位4468个。