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2011年二手房成交十年最低 不及2010年一半

2012-01-07
来源: 浙江在线
编辑:admin
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        浙江在线01月05日讯据透明售房网统计的数据显示,截止到2011年12月31日杭州共成交二手房12357套,与2010年成交25337套相比成交量下降了一倍之多,与2009年相比成交量不及它的1/4,甚至比2002年的成交量13000多套还要少,是近十年来成交的低谷。

        全年各月成交量中,仅有1月份突破2000套大关,全月成交2089套,10月份的成交量为全年最低,仅550套,更是五年来同比最低,传统的“金九银十”的成交量竟然为全年的低谷。一些小的中介公司顶不住压力,纷纷关门大吉。一些开发商为了生存或抢占市场份额等原因,采用降价方式来促进销售,这个时候价格就成了王道,消化了一部分二手房购房者,使得二手房的成交进一步下降。

        据盛世管家市场部统计,2011年的成交均价为19623元/平方米,与2010年的均价20207元/平方米相比,下降了约3%。

        从去年上半年开始,房价上涨的速度已明显放缓,到第三季度,房价开始下行。今年小区成交排名前四的依然是翠苑、大关、朝晖、古荡四个老小区,可见,五城区的老小区一直以来都是二手房成交最活跃的区块,其周边配套设施完善,交通便利,深受购房者青睐。而相对离市中心较远的次新房,也有它自己的特色,如建筑格局好,单价相对较低,因此还是吸引了部分购房者的目光。


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