开发商以价换量显效 济楼市月内成交创17月新高-贵港房产资讯-贵港房产网 
 
 
房产资讯 你问我答 百姓验房 楼盘展示 网络直报
房产评估 楼盘点评 购房指南 交易手册 房贷       
 
新房 二手房 租房
商铺 经纪人 中介
 
建材市场 装修公司
找设计师 装修招标
 
业主论坛  
楼盘视频  
  您当前所在位置:贵港房产网 > 房产资讯 > 土地市场 > 正文  
 

开发商以价换量显效 济楼市月内成交创17月新高

2014-08-19
来源:地产中国网
编辑:admin
我有话说
查看评论(0)
点击(2347)
楼盘名: *
    姓名:*手机:*

    自从呼和浩特取消限购以来,全国46个限购城市已有37个明文取消限购政策或部分松绑限购。从楼市成交上看,多数城市在限购松绑后效果不明显,甚至有部分城市出现了“倒退”现象,但是济南却是个“例外”。

    自7月10日取消限购以后,济南楼市经历了半个多月的高潮期,商品房网签量平均每日保持在500套以上,但大量的补签让这样的成交数字显得有点“虚假”,不少业内人士认为,补签潮过后,济南楼市将会回到限购取消前的低迷状态。

    补签潮过后,网签量果然暴降,根据济南市住宅与房地产信息网数据显示,7月26日开始,济南市每日商品房网签从500多套骤降到300套以下,7月26日—8月16日的22天中,济南市共网签商品房6490套,平均每日网签295套,而取消限购后的16天里,平均每日有515套的网签量。

    网签量的骤降让不少人以为楼市已经回到了低迷状态,不少分析人士认为,大量的购房者在面对楼市忽冷忽热的状态时,会再次攥紧了钱包里的购房金,生怕房价再次出现下跌。但是从记者的统计来看,这样的现象却没有发生。

    根据济南市近期网签数据,虽然济南商品房网签相比前段时间出现巨大的落差,但同比依然呈上涨状态,并且涨幅不小。8月1日—15日,济南市共网签商品房4511套,平均每天成交300套。而去年8月上半月,济南共成交商品房3580套,这也是去年4月至今年6月,最中规中矩的网签数字,据统计,除了去年11月,一年多来的其他各月商品房网签量均没有超过4000套,并且8月作为楼市传统淡季,楼市成交一直不温不火,从近3年的8月楼市成交来看,今年8月上半月网签量为3年来最好成绩。

    商品房网签量大幅上升与住宅成交火热脱不开关系,据统计,8月上半月,济南市共网签住宅3269套,平均每天能网签217套,而6月平均每日只能网签129套,上半年销售最好的4月,每日也只能网签163套住宅,去年8月上半月住宅成交量也仅有2700多套,今年同比增加2成多。

    近段时间,济南各刚需楼盘优惠力度进一步加大,吸引了不少购房者入市,这也成为住宅网签量暴涨的直接原因。在楼市传统旺季“金九银十”即将到来的时候,不少楼盘开始降价促销。

    据记者观察,价格战首先从省城东北部打起,有楼盘率先打出了近1000元/平的巨额优惠,在限购取消之前,这一楼盘的每平米销售均价在7000元左右,而近期却降到了6000元左右,这一做法引起了不少楼盘跟风,不少附近的刚需楼盘把销售均价降到了7000元/平米以下。

    随后,济南全市范围内的刚需楼盘开始了降价潮,近期,一经十东路附近楼盘每平米售价降到了4000元以下,相当于该区域两年前的房价。

    业内人士认为,上半年各大开发商全年任务完成情况不太乐观,下半年各地掀起取消限购的潮流,购房者普遍出现心理波动,开发商刚好利用这一点,加大优惠力度,吸引购房者入市。


    返回首页、 进入房产社区、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房
    说两句 0 评论 分 享 收 藏
    说两句 现在有0人发表评论  查看所有评论 (尊重网上道德,严禁发表侮辱、诽谤、教唆、淫秽内容,否则将予以删除)
    贵港网友 您好,欢迎您发表评论! 匿名发表    (如果您还不是贵港房产网注册用户,请先注册!)

    换一张

    贵港房产网版权与免责声明:
        1、凡本网注明“来源:贵港房产网”的所有作品,版权均属于贵港房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:贵港房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
        2、凡本网注明“来源:XXX(非贵港房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
      其他相关资讯 +更多
    大家关注    
    网络直播   +更多
    专题推荐   +更多
    新盘推荐   +更多
    楼盘优惠   +更多
    热点楼盘    
     
    凯旋国际 4179752
    广汇·圣湖城 3530372
    凯旋·新天地 2882197
    郁江湾 1041562
    联邦·太古 879463
    翰林世家 Ⅱ期 616993
    广汇·东湖城 578167
    西江绿城·香榭里花园 386329
    天悦尚城 348768
    金港明珠 333107