近段时间，2022年“两会”的召开，多位代表委员提交了房地产相关提案议案。

其中：“建议废除商品房预售制度，在全国范围内全面实行商品房现房销售”备受热议！

贵港买房人在关注的同时，也更期待着这一“现房销售制度”能早日成为现实。

现在，它终于要来了？

为加快推动城镇住房高质量发展，3月10日，广西住建局发布了《广西城镇住房发展“十四五”规划》（征求意见稿）公开征求意见（以下简称《规划》）。

征求意见稿提出，“十四五”期间，广西坚持因城施策，合理控制商品房保有量。针对去库存压力较大的城市，广西将进行重点督查，督促相关主体城市把握土地出让时序、节奏及规模；保持商品住宅价格总体平稳，逐步使商品住宅价格与经济社会发展和居民收入水平相适应，租金涨幅控制在城镇居民人均可支配收入的涨幅之内。

同时，完善住宅用地供应机制。新增建设用地指标要向人口净流入大的城市倾斜，在编制年度住宅计划时，单列租赁住房用地计划。

因国有建设用地使用权人自身原因导致的闲置土地，未动工开发满1年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，无偿收回国有建设用地使用权。

征求意见稿透露，近年来，房地产领域侵害群众利益的违法违规现象较多，因房屋质量问题、精装房装修不达标等房地产领域纠纷案件逐年增加。

预售制度下购房者面临交房时间不确定、房屋质量难保证等风险，与开发商之间纠纷不断。在今年的全国两会上，建议取消预售制等提案引发关注。

此次，征求意见稿明确提出，未来几年，广西将逐步提高商品房预售条件，稳妥推进现房销售试点。

同时，开展房地产市场三年整治行动，加强住房市场监管和整顿，规范和监督开发、销售、中介等行为；严查房地产领域发布虚假违法广告、违规销售等行为。

此外，还将加强商品住房预售资金和存量房交易资金监管，完善提高商品房预售条件，并建立房地产开发企业、经济机构及从业人员信用管理体系，健全多部门联合惩戒机制。

贵港人，你觉得商品房预售制度该废除吗？