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房子朝向怎么选?95%的人都不清楚

2021-09-09
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    买房选朝向,人人都知道“坐北朝南”好,因此采光通风好的南向房,通常都是最抢手的。

    但实际上,这样一言以蔽之的道理,只是在多数情况下适用,套用到状况百出的生活中,选择最好的朝向还要具体结合地形、风向、地理位置等因素,具体问题具体分析才能得出最佳结论。


    每个朝向都各有其优缺点,下面小编就来简单分析一下房屋的各个朝向的问题吧。

    为什么都说“坐北朝南”好?

    “坐北朝南”,即房子位于北侧,房屋背朝北,门开在南侧。在屋内,面向屋门,你此时面向的什么方向,房屋座向就是什么方向的,这个叫“向”,而房屋所在位置叫“座”。那么坐北朝南的房子,就是位于北侧,门朝南的房子了。上述坐北朝南的解读主要适用于古代的平地院落,而今的坐北朝南,主要指房屋的主功能间(客厅、主卧、主阳台)朝南向,或者房屋整体的主采光面在南侧。


    用现代更为科学的分析来看坐北朝南,则是因为中国处于北半球、亚欧大陆东部,大部分地区位于北回归线(北纬)以北,太阳从东偏南升起,从西边落下。冬季太阳高度角小,朝南可以让更多光线照进室内,温暖屋室,夏季太阳高度角增大,南向射入的光线相对较小,相比其他朝向室内较为清凉。

    各户型朝向优缺点

    一般来说住宅的朝向优劣顺序为南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北。在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构会显狭长型,处于中间的厅室采光会比较弱,不能确保每个房间的采光均衡。


    几种房屋朝向的优缺点

    1、正南也就是受多数人喜欢的南北朝向户型,阳光充足,南北通透,冬暖夏凉。冬季阳光能照射至房屋室内深处,让室内明亮温暖,夏季朝南的房屋便于避开阳光直射,避开阳光的强烈洗礼,良好的通风还能保持室内的清新干燥。

    2、东南除了南北朝向外,东南朝向的户型也是不错的选择,东南朝向的户型一般采光较好,有时通风略显不足,房屋内易潮湿。

    3、正东东向户型阳光光照时间早,房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光,呼吸到新鲜的空气。因此东向户型非常适合早睡早起的人,但是因为只有上午有阳光,通风较差。

    4、西南采光较好,但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑,正南偏西15度、偏西30度都不错

    5、正西住过西向户型的都知道,采光时间短,西晒强烈,夏季较热,但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,而且还可以通过增加阳台的方法,来降低光的摄入量。

    6、正北一般来说,北向户型采光最差,夏天凉快,但冬天阴冷,从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服,但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向的房屋一样。

    客厅、卧室、厨卫的朝向选择

    1、选择客厅朝向

    选房屋朝向的时候不只是看整个房屋的朝向,由于整套房屋是由几个空间组成的,不同空间的朝向也就不一样。客厅是一套住宅中使用比较多,使用人数比较多的房间。客厅的朝向以南向为好的方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。

    2、选择卧室的朝向

    比较大的房屋有很多个卧室,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但不要靠外墙,不要选朝西卧室。如果是比较小的房屋,比如一居室,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为好朝向。

    3、选择厨卫的朝向

    由于厨房油烟比较多,如果只是靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房不要选择北向。而卫生间比较潮湿,容易滋生病菌,因此要保证采光、通风、避免选择西向的卫生间。

    北方选朝向有差异

    我国南北方由于纬度和气候上的差异,北方城市寒冷天气多于南方,南方城市反之。

    比如我国北部的黑龙江,每年冰封期长达6个月,夏季更是6月才迟迟到来,8月末便匆匆离去,冬天寒冷漫长,出于对温暖的渴望,人们不会对西晒过于敏感。

    反倒是因为冬季过于凛冽寒冷,“坐北朝南”的通透房屋反而不是东北人民的首选,虽然不是垂直风向,但这类房屋通透性最好,毕竟从这里入境的是刚刮来的最强劲的西北风,这种情况下的空气对流,想到就让人不寒而栗。因此,在东北地区会出现“坐东朝西”的房屋建筑,既可以很好的享受到温暖照射,又能完美避开凶悍的西北风。

    再来看比较南端的两广地区,夏季漫长冬季短暂,甚至有些时候,同在过春节,北方人穿着羽绒服在雪地嬉闹,南方却穿着短袖在家里开空调。

    长时间的夏日炙烤,让这里的人对热充满了忌惮,因此西晒严重的西向房,通常都以低于其他朝向的价格,或作为特惠、打折房源出售。

    因此,由于南北地区的差异,北方严寒地区优选西南朝向,南方炎热地区优选东南朝向。


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