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什么是梯户比,购房过程中,真的需要考虑梯户比吗~

2021-09-29
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    一般来说,小伙伴们在购买房子的时候肯定对于房子的户型、朝向、以及所处的楼层都是会非常在意的,所以在购买房屋的时候对于房屋这方面的要求也是非常高的。但其实大家在购买房屋的时候还应该去重视房屋的梯户比,那么什么是梯户比?梯户比的影响有哪些呢?接下来大家就跟小编一起来看看吧~


    什么是梯户比

    梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。


    梯户比的影响

    梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费,是小伙伴们在购房时要考虑的因素之一。梯户比高的楼房,每层楼住户密度较大,不仅延长了等电梯的时间,更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度,从而住户的居住体验也不会太好。而低梯户比的楼房在居住的各方面体验都好,但是所涉及的公摊面积较大,需花费的购房费与物业费也更多。所以小伙伴们在买房过程中,一定要考虑梯户比哦
    不同梯户比的优缺点
    1、一梯一户即每层楼只有一部电梯一家住户。优点:个人电梯占有率高,出行快捷,通风采光好,具有很好的舒适度、安静度与私密性,居住体验好。 缺点:价格高,公摊面积大。2、一梯两户即每层楼配备一部电梯、有两家住户。优点:通风采光、便捷度、私密性、舒适性等方面仅次于一梯一户。缺点:价格偏高,公摊面积较大。3、两梯四户优点:居住体验较好。缺点:只有边套可以做到南北通透,舒适度打折扣。公摊较大。4、两梯两户优点:居住体验好。缺点:公摊较大。5、两梯三户品字户型,结构相较其他户型更为特殊。优点:边套通风采光效果好,居住体验较好。缺点:中间户内部格局以及通风采光等方面上都不如边套。6、两梯六户、三梯六户梯少户多,楼栋结构受限制。优点:价格较低,公摊较小。缺点:难以保证每套户型的通风采光、舒适度与私密性等,居住体验较差。

    如何选择梯户比
    即然梯户比对定居感受影响这么大,大家应当如何选择呢?富有的小伙伴们自然挑选低梯户比啦,出行时间、光照私密都能获得确保。除开考虑到本身的经济发展工作能力,还需要充分考虑很重要的一点便是楼房难题。同样的梯户比,楼房越高住户越多,舒适度就越差。例如一样的2梯4户,22层的房子毫无疑问比12层的房子等候电梯的时间长。

    在购房过程中,小伙伴们要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比哦~因为梯户比会影响到将来的居住体验哟!但是切记不可盲目不顾自己的经济实力,追求享受,选择与自己经济实力匹配的适合的梯户比的房子哦~
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