10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR数据:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。自此LPR连续18个月保持不变。
10月份房贷利率出现年内首次环比下降,代表着信贷环境有所改善。具体来看,10月份,90个城市中,20个城市房贷利率出现下调,其中14个城市首套利率下降,14个城市二套房贷利率下降,重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。
今年二季度以来,中国住房信贷环境持续收紧,二手房市场率先降温,并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场。9月份,70个大中城市新房价格6年多来首现环比下跌;重点城市第二批集中供地也出现大幅降温,土地流拍比例大增。
不过,近一个月内,中国央行三次在重要金融会议中提及房地产行业,强调“维护住房消费者的合法权益”。业内人士认为,10月份,部分城市银行下调房贷利率是对前期政策过紧的纠偏。四季度住房信贷的投放将回归“平稳有序”,对首套置业客群、“卖一买一”的改善客群予以保障和支持。信贷环境的边际改善有利于市场预期的改善和市场平稳发展。