据新华社信息，12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞时指出：

对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。

房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

高层的这段话，有两句要点。

房地产是国民经济的支柱行业。

伴随风向的转变，过去三个月也有相关人士发出过类似的声音，但是，级别如此之高的，尚属先例。如果没记错的话，这是多年来国务院副总理级别高层初次重提“房地产是国民经济的支柱产业”。

针对当前出现的下行风险……正考虑新的举措……引导市场预期和信心回暖。

新华社的这篇消息稿，包括导语只有三段话，刘鹤用了整整一段着重来谈房地产，并且指出“正考虑新的举措”，这也不可能是无的放矢。

当以上两句关于房地产行业的评判，被带入进“中国经济好转”的前提中，这意味着什么？

这意味着

不仅是高层正面直接肯定“房地产是国民经济的支柱行业”，更重要的是意味着：措施底牌还没打完，后面还会有大招。

这意味着

作为国民经济支柱行业的房地产——其下行趋势，已经成为影响明年经济好转的重要因素。

这意味着

不仅有信心解决房地产的信心和预期问题，更有信心实现中国经济好转。

简而言之：房地产仍是经济支柱，且还有底牌让支柱再次坚挺起来。

近年疫情影响，经济下行严重，楼市也同样受到了不小的冲击，11月13日，“金融16条”出台，给楼市注入政策强心剂，而为落实这16条，“三支箭”相继落地——“六大行授信支持房企、2500亿民企融资开闸、房企股权融资恢复”，达到历史宽松期，给楼市回暖提供了极大的支持。

近日，中央会议召开更是确定了拼经济的主线，发改委表示要紧紧抓住年末冲刺时机，推动经济回稳向上，苏州、北京、杭州等多城土拍热度已然确定了回暖预期，近20家银行及其地方分行为30余家房企提供意向性授信，已披露合计金额超过3万亿元，大力度带动房地产健康发展，提振楼市信心，行情即将出现大转折。

综合来看，房地产仍是支柱，且还有底牌让支柱再次挺起来。房地产市场风向回暖，结合目前房贷利率、税收、开发商补贴等政策，买房均可享受不同程度的优惠。

在此背景下，我们认为，2023年大概率不会再听到重点房企爆雷的消息；出险房企，只要不是病入膏肓的那几家，人努力天帮忙，多数都会转危为安。

那么，2023年还有什么牌可以打？

大会其实已经给出了答案：“支持刚性和改善性住房需求”。

支持刚性需求一直都存在，但改善性住房需求的释放，远远还没达到预期。

再者，刚需手里没多少钱了，但改善性需求手里还有大把的子弹，只不过他们现在被政策限制住了而已。

所以，接下来的一二线城市，解除限购、限贷是大势所趋。

一旦解除，将可释放大量的改需购买力。这力度，可远比挤牙膏式的刚需猛多了。

同样，最近呼声很高的降低存量房利率也有可能成为现实。

那些2018-2021年底上车，利率在6%以上站岗的人，一旦利率下降到4.1%，将近2%的利息差，又可释放大量的购买力……

所以，永远不要低估我们的政策工具箱。牌，还有，而且很多。

不过还是要再次强调，2023年是非常关键的一年，大家一定要合理的配置房产，千万不要盲目乱买。