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提前还房贷懵了!线上关闭app通道!预约已满!…为何还钱这么难?

2023-02-07
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    近两年全国不少城市房贷利率纷纷下行,利率一跌再跌,全国各地提前还贷潮来临。这一话题在热搜榜上热度高居不下。


    2月1日起,部分城市首套房贷利率跌至3.7%,创下全国最低纪录。这让很多站在山岗上的存量房贷业主不淡定了!


    3-4年前,他们的利率最高可达到6.85%,1年前则是5.95%。百万房贷,月供差额少则几百,多则2-3千元,甚至更高。于是乎,不少人打算提前还房贷。


    从去年年末,到今年年初,选择提前还款的买房人越来越多,一度登上了微博热搜!年三十“提前还贷到底能省多少钱?”的话题,在网络上引起激烈讨论

    我们都知道,楼市遍地普涨的时代已经过去,对有的人来说,房产的投资收益可能还没有房贷利率高,提前还贷就是省钱。


    然而,银行的很多骚操作来了!现在还钱比借钱难!


    以前,银行APP有一项“线上还贷”业务,主贷人只需点击提交便可立即或等待短暂审核后便可提前还款。


    但是,提前还贷,现如今,从一件很简单的事情,变难了!


    对此,不少网友也表示申请提前还贷实在太难了!银行排队已到4月初,而且后续还有可能关闭提前还贷。


    某网友去年11月申请,直到今年1月份才办好,而且还是电话投诉后优先办理的结果

    对于这种现象,经济日报站出来说话:建议相关部门加快出台相关举措,有效解决居民扎堆提前还款及违规'转贷'等问题”。

    如果说大量线上现象意味着提前还贷潮的到来,那么取消线上排队算不算是银行的变相拒绝?


    从2022年底至今,部分国有大行,在提前还房贷方面关卡颇多。


    一方面,线上提前还款渠道不稳定,部分客户需要线下办理。


    以建设银行为例,近期许多使用线上提前还贷渠道的客户表示预约相当困难,大部分日期都显示“线上申请预约额度已满”。

    另一方面,预约排队时间久。


    建设银行表示,工作人员介绍目前提前还款流程为“签字、拍照、选择还款模式”三步,预约以后要等待2~3个月才能提前还款成功。同时,下次提前还款还需要来网点办理。


    农业银行方则表示,房贷提前还款需至少提前30天到网点申请并确认身份信息、贷款情况,提交申请后审批通过才可贷款。


    更离谱的是,还有一些一些银行直接关闭线上APP提前还款的入口或者取消线上预约

    据了解,主流银行对于提前还贷都有特定的还款政策,尤其对还款时间、违约金有要求。



    据了解,去年年底确实有不少购房者想要提前还贷。购房者想要提前还贷,四大行预计需要三个月的等待期,地方性银行则为15-30天。


    不少人吐槽:欠款逾期1天,短信提醒就来了,逾期久一些,不仅电话轰炸,甚至有可能上征信黑名单。


    银行放低点姿态,降低存量房贷利率,还能稳住大量的客户;你不降就算了,人家提前还钱还阻挠,真是“不讲武德”;排队几个月,银行是不是要免息?毕竟是银行的原因……


    事实上,贷款人与银行之间本质是商业行为,银行放款收取利息无可厚非,当初签下6%以上的房贷利率,白纸黑字,很多人站在山顶上也忍了。


    但当主贷人选择提前还房贷,银行却设置重重门槛,这的确不厚道,公平何在?毕竟,谁的钱都不是大风刮来的。


    有人认为,银行理应主动改善服务,而不是对提前还贷设置障碍。相比短期利润,长期的信用更有价值。


    买了房的朋友,你正在提前还贷吗?欢迎评论区留言你的买房故事~


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