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郁江北堤堤路园片区控制性详细规划修改完善!未来的堤路园片区长这样!

2021-11-14
来源:贵港房产网
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    近期,贵港市郁江北堤堤路园片区控制性详细规划修改完善公布。未来堤园路片区将打造成滨水特色的标志形象区和示范区,一起来看看规划内容!


    规划范围

    北至建设路,南至郁江江边,东至棉新街片区,西至鲤鱼江,规划总面积92. 52公顷

    功能定位

    将堤路园片区打造为承载贵港历史记忆与复兴及集商业、商贸、创意办公、旅游休闲、居住为一体的具有滨水特色的标志形象区和示范区

    规划结构

    《规划》确定“主轴贯穿、核心引领、公建环抱圈层展开”的规划结构。

    “主轴贯穿”:强化核心商业区至郁江水岸的轴线序列组织,有机地串联起核心商业、高架平台及滨水平台。

    “核心引领”:规划设计一处尺度较大的中央公园,中央公园与办公、酒店式公寓等形成规模化的绿化核心,中心绿化系统设计采用极简主义手法体现大尺度、大境界。

    “公建环抱”:商业办公综合体空间与景观主轴线有着相互渗透的趋势,使核心区的景观系统更加丰富,将绿色渗透到各办公及服务建筑体内部,形成完整的绿化脉络。

    “圈层展开”:片区整体上采用圈层式布局,从核心中央公园向外分别为:公建圈层、居住圈层、现状保留建筑圈层,最大化地利用郁江的景观优势。

    主题分区

    在整体风貌协调的目标下,打造多个各具特色的滨水风貌区

    西江帆影区:该区以重要城市标志建筑、公共空间、综合办公、文化休闲功能为主要特色,形成明确的城市高层簇群,同时于滨江轴线收头处打造一 处滨水平台,形成城市亮点的重要载体。

    明珠城该区以商住和酒店式公寓为主导,分布于核心区的北部区域,通过完善的服务配套和优美的户外环境,打造高品质的生活居住空间。

    启航苑:将郁江优良的景观资源引入到居住环境中,形成与滨水环境相呼应的高档居住风貌区。

    名城苑:该区现状及在建居住建筑较多, 配套较完善,以点式居住公寓为主导,是城市活力的中心区向东部南湖景观分风貌区的过渡地带。

    新天地:改区域主要以建筑改造为主,利用贵港本土传统建筑的风貌并融入现代简约的设计要素,形成富于名族特色的现代都市休闲购物风貌区,打造贵港的“新天地”。

    丽水湾:该区域景观优势较为明显,南望郁江,北观南湖,以高档居住社区开发为主。

    景鲤湾:该区现状建筑较多,但是建筑高度较低, 且建筑比较松散,规划建议进行整体改造,结合鲤鱼江段景观品质的提升,形成-片景观环境优良的休闲地带。

    创智岛:该区是核心区功能核心的西向拓展部分,主导功能为酒店式公寓和高档商住混合体。


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