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这两个暴雷的头部房企在贵港的项目有没有影响?能否如期交付?

2022-06-06
来源:贵港房产网
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    房地产企业这两年日子不好过,三道红线压顶,融资政策缩紧,让高杠杆运行的房企瞬间没了流动性,各种烂账一股脑全扯出来了。

    时至今日,房企爆雷的脚步声仍未止歇,不断有新房企加入暴雷行列。

    截止2022年6月,根据不完全统计,构成债务违约的房企有,ST泰禾、协信远创、华夏幸福、蓝光发展、阳光100中国、泛海控股、花样年控股、新力控股、当代置业、恒大地产、佳兆业、奥园地产、阳光城、祥生控股、禹洲集团、大发地产、融创中国等企业。

    根据融创5月12日公告,融创2023年10月到期7.95%优先票据项下一笔金额约为2947.9万美元的利息已于2022年4月11日到期应付;截至该公告日期,30天宽限期已届满而公司未能于届满前支付上述有关款项。融创表示,集团预期不会在上述及发行的其他优先票据到期时或在相关宽限期内偿付债务。

    不过,其5月27日到期需要付息的“20融创02”债券,融创已经按期付息。这笔本金33亿元的公司债,年利率5.6%。看来,融创的财务困境有所缓解。

    阳光城在2022年2月份,债务违约,股份冻结,拖欠供货商款项,商票逾期拒付。6月2日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,“20阳城02”、“20阳城03”及“21阳城02”的本金和相应利息应在2022年5月25日立即到期应付。

    目前有大部分业主关心这两个房企的项目会不会烂尾停工,今天就来说说融创和阳光城目前在贵港的在建项目的情况。

    融创九棠府

    近日,小编来到融创九棠府项目实地探访。融创九棠府是融创入贵的第一个项目,于2019年5月22日拿地开发建设,是桂林路上卖的较快的楼盘之一,一期于2022年1月15日进行交付。

    在现场,可以很清楚的看到施工电梯正在输送材料。该项目正在有条不紊地复工中,并不是停工状态,二期楼栋均已封顶,但是外网均没有拆除完毕。

    而小编在项目工地的入口看到临近饭点时间有不少工人陆续走出来,在地门口可以清晰地听到工地内机器正在作业的声音。

    看了一圈工地,融创九棠府目前已经恢复正常施工了。但是施工人数是偏少的,按照目前的施工进度来看,结合之前小编踩盘咨询的交房日期,二期本将于2022年6月30日进行交付,目前来看已然是不太可能的了。

    逾期交房在所难免,建议业主们可以仔细研读购房合同里,关于逾期交房的违约金条款。

    阳光城文澜府

    沿着桂林路来到了阳光城文澜府,整体来看阳光城文澜府均已封顶,外立面还挂着大幅“准现房”广告。阳光城文澜府于2018年2月12日拿地开发。

    进入工地看到目前在建的二期传出轰隆隆的施工声音,外立面均已拆除,能看到数个工人在施工电梯上进行工作。

    其实小编早在3月份的时候就看到该项目的置业顾问发了复工仪式的海报,本以为在暴雷状态下怕是“挂羊头卖狗肉”,实地一看,不免为业主们松了口气。

    据悉,二期将在2023年6月进行交付,还有一年的时间,按照目前的施工进度应该是能如期交付的。

    而一期的楼栋目前已经进入收尾绿化阶段,小编从亲朋好友在该项目购房的合同上悉知,于2022年6月30日交付,不出意外是能如约而至。

    阳光城文澜府对于现在的新盘来说,毕竟也算是个“老盘”了,阳光城集团定会优先保证复工,保证二期的销售,按照目前这个架势,阳光城项目在贵港交房应该问题不大。

    至于融创,交付时间将至,目前只能希望能加快施工速度,逾期的违约金该赔的赔。

    而对于业主们来说,稳定情绪最为重要,留下宝贵的精力跟开发商就购房合同条款里的细节争取交房逾期违约金吧。


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