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未来的房地产具体走向如何?当下正值小阳春,应该入手吗?

2022-03-23
来源:贵港房产网
编辑:admin
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    2022年3月5日,政府工作报告提出,继续保障好群众住房需求。

    坚持房住不炒定位。

    坚持租购并举加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房建设更好满足购房者合理住房需求。

    稳地价稳房价稳预期,实施因城施策促进产业良性循环和健康发展。


     那么,接下来具体走向如何?

    01

    重提”因城施策“,楼市政策调整余地增大!松绑潮或将更凶猛!

    在2021年的两会上,虽然同样坚持房住不炒,但没有提及因城施策。

    但今年却重提了因城施策

    这就意味着,后续中央对不同地方的楼市政策留有调整的余地,调控不会大面积覆盖,将变得更有针对性。这一点从2022年开年以后,超40城不同程度松绑就能看出。

    今年以来,已有青岛、郑州等多地出台楼市新政,全面放宽限售、限购等,咱贵港也再次实施了首套房契税补贴(50%)政策。

    未来,针对更多不同城市,针对化、个性化调控已经在路上!


    02

    多个”首次提及“,高层对房地产态度转变明显!

    另外,2022年两会重点提及“租购并举”“房地产行业良性循环和健康发展”“满足购房者的合理住房需求"等描述,均是近3年来两会对楼市定调中首次出现,信号意义重大。


    眼下正值楼市小阳春,应该入手吗?

    于普通人而言,买房前最重要的便是掂量清楚斤两,搞清楚自己的实力,对刚需来说,房价和月供是首要考虑因素。

    而要不要买房不是取决于房价的高低,而是取决于你想要的东西。对于需要买房子的人来说,每个人都有一个时间上的底线。

    因此,需要买房的时候还是得买,因为一旦越过这个时间底线,房子对你也没有了意义。

    对于投zi来说,真的不建议,因为最好的年代已经过去,炒房就更不可能了,这直接与国家“房住不炒”的政策相违背。

    购房建议  

    1、刚需一开始就不用纠结什么时候买,刚需买房最好的时机就是当下。

    2、很多迟疑都来自未来的楼市预期短期不稳定,那么只能告诉你,当下不要怀疑政府管理房地产行业决心,但更不要怀疑的这样决心背后,是怎么样的重要性。

    3、如果该楼盘的价格,比周边楼盘和二手房,高出一大截,并且在品牌、品质等方面并无明显优势,那就存在透支房价的风险,不应买入这种透支盘。

    4、如果买了房后发现房价降了,也不必忧心。必须明白的一点是:以后的房价,核芯只有一个字,

    5、没有多少人能准确预测房价,就算有,也无法精确到点,所以不必到处去问未来房价是涨还是跌。

    6、怎么鉴别好产品,真没别的捷径,等看盘量跑坏一双鞋就知道了,好坏都是对比出来。

    7、如果你还是想偷懒,教你个方法,买品牌开发商的,除了一般产品不会差外,出了问题你还能找到人的。

    8、纠结学qu的家长,想清楚未来的安全感到底是取决于自己还是孩子,因为没人能保证好学校就一定能培养出好学生。

    9、如果有足够的资金,能一次到位肯定更好,但是如果资金有限就不要勉强了,可以先买套小的。

    10、最后,当然是平常心啦,买房这件事,最主要的是要放平心态。





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